Mieter dürfen ihre Wohnung nicht mit Gewinn untervermieten. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden. Wer das trotzdem tut, riskiert die Kündigung durch den Vermieter. Von Egzona Hyseni.
Ich habe ehrlich gesagt wenig Sympathie für diesen Hauptmieter. Er bereicherte sich vollständig auf Kosten des Untermieters ohne selber irgendeinen Wert zu schaffen und erhöht damit auch indirekt die örtlichen Mietpreise. Das ist das selbe Modell wie Scalping von GPUs zur GPU-Krise oder Toilettenpapier während Corona, nur halt für Immobilien.
Tragisch ist nur, dass die Wohnung in Zukunft höchstwahrscheinlich nicht für den ursprünglichen Preis vermietet werden wird.
Edit: Ich sehe gerade dass das in Berlin war. Wäre es dem Vermieter hier überhaupt erlaubt gewesen, den Preis für den nächsten Mieter so stark zu erhöhen? Sonst war das zusätzlich noch eine heimliche Umgehung der Mietpreisbremse.
Aber der Vermieter bereichert sich doch immer auf Kosten des Mieters, ohne irgendeinen Wert zu schaffen. Der einzige Unterschied ist, dass der Vermieter auch Eigentümer der Wohnung ist und der Hauptmieter nicht.
Der Vermieter hat, zumindest theoretisch, das Kapital aufgebracht um das Haus und die Wohnungen zu bauen, und ist auch für die Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich und trägt entsprechende finanzielle Risiken. Klar ist das in der Realität eher ein Feigenblatt, eine Wohnung zu vermieten ist im Großteil der Fälle sehr wenig Arbeit und sehr profitabel, aber der Hauptmieter kann nicht einmal das von sich sagen. Er hat gar keine Arbeit, hat kein Kapital und trägt keine Risiken. Und meinte trotzdem er kann 500 € im Monat absieben.
Ich habe ehrlich gesagt wenig Sympathie für diesen Hauptmieter. Er bereicherte sich vollständig auf Kosten des Untermieters ohne selber irgendeinen Wert zu schaffen und erhöht damit auch indirekt die örtlichen Mietpreise. Das ist das selbe Modell wie Scalping von GPUs zur GPU-Krise oder Toilettenpapier während Corona, nur halt für Immobilien.
Tragisch ist nur, dass die Wohnung in Zukunft höchstwahrscheinlich nicht für den ursprünglichen Preis vermietet werden wird.
Edit: Ich sehe gerade dass das in Berlin war. Wäre es dem Vermieter hier überhaupt erlaubt gewesen, den Preis für den nächsten Mieter so stark zu erhöhen? Sonst war das zusätzlich noch eine heimliche Umgehung der Mietpreisbremse.
Aber der Vermieter bereichert sich doch immer auf Kosten des Mieters, ohne irgendeinen Wert zu schaffen. Der einzige Unterschied ist, dass der Vermieter auch Eigentümer der Wohnung ist und der Hauptmieter nicht.
Der Vermieter hat, zumindest theoretisch, das Kapital aufgebracht um das Haus und die Wohnungen zu bauen, und ist auch für die Instandhaltung des Gebäudes verantwortlich und trägt entsprechende finanzielle Risiken. Klar ist das in der Realität eher ein Feigenblatt, eine Wohnung zu vermieten ist im Großteil der Fälle sehr wenig Arbeit und sehr profitabel, aber der Hauptmieter kann nicht einmal das von sich sagen. Er hat gar keine Arbeit, hat kein Kapital und trägt keine Risiken. Und meinte trotzdem er kann 500 € im Monat absieben.
Beim Risiko gebe ich dir recht, aber ‘Kapital haben’ ≠ ‘Wert schaffen’.