In Deutschland stehen rund zwei Millionen Wohnungen leer. Fast genauso viele fehlen als bezahlbarer Wohnraum. Viele Hausbesitzer wollen nicht mehr vermieten – auch wegen schlechter Erfahrungen. Was läuft falsch am Wohnungsmarkt?
wo ist der Leerstand das Problem? In Märkten mit nennenswert hohem Leerstand hast du auch Spottbillige mieten. Willst du dort Vermieter bestrafen, weil sie keine Mieter finden?
Ja, und genau dieser Artikel begeht im ersten Satz schon den Fehler: anzudeuten, dass der Leerstand sinnvoll die fehlenden Wohnungen ersetzen kann. Dem Berliner nützt die Wohnung in Gelsenkirchen nichts, auch wenn die vier viel günstiger ist, als die in Berlin.
Zugleich bleibt der Wohnungsleerstand im Geschosswohnungsbau mit 0,3 Prozent äußerst niedrig. Ein ausgeglichener Markt wird üblicherweise bei zwei bis drei Prozent Leerstand erreicht. Berlin liegt damit gleichauf mit Hamburg und Stuttgart – in München und Frankfurt ist der Leerstand mit 0,1 Prozent noch geringer.
etwas Leerstand sollte normal sein, denn es gibt natürliche Fluktuation, bedarf Wohnungen zu sanieren, energetisch aufzuwerten. Da auch in A Städten wie Berlin die Zeiten von exorbitanten Preisanstiege von Wohnungen vorbei sind, Beleg https://de.statista.com/statistik/daten/studie/553618/umfrage/kaufpreise-fuer-eigentumswohnungen-in-berlin/ , wäre ein Leerstand für jeden Eigentümer extrem unattraktiv. In Zeiten von Nullzinsen und Preisansteigt mag das interessant sein. In Zeiten von 3,7-9 % Bauzinsen kannste dir garnicht erlauben, irgendwas bewohnbares nicht bewohnen zu lassen.
Ganz klar: die Kosten von Leerstand sind zu gering. Leestandssteuer entsprechend 20% der Ortsüblichen Kaltmiete/Profitanteil ortsublicher Miete.
Hamburg Berlin München haben nahezu null Leerstand. Du erreichst damit genau nichts in den angespannten wohnungsmärkten.
Dann ist dort der Leerstand auch nicht das Problem.
wo ist der Leerstand das Problem? In Märkten mit nennenswert hohem Leerstand hast du auch Spottbillige mieten. Willst du dort Vermieter bestrafen, weil sie keine Mieter finden?
Der Artikel dreht sich aber um Vermieter die lieber nicht vermieten würden. Nicht um hohe Mieten.
Ja, und genau dieser Artikel begeht im ersten Satz schon den Fehler: anzudeuten, dass der Leerstand sinnvoll die fehlenden Wohnungen ersetzen kann. Dem Berliner nützt die Wohnung in Gelsenkirchen nichts, auch wenn die vier viel günstiger ist, als die in Berlin.
Hast einen Beleg dafür?
https://www.immobilienmanager.de/wohnmarktreport-mieten-in-berlin-steigen-weiter-kraeftig-19052025
etwas Leerstand sollte normal sein, denn es gibt natürliche Fluktuation, bedarf Wohnungen zu sanieren, energetisch aufzuwerten. Da auch in A Städten wie Berlin die Zeiten von exorbitanten Preisanstiege von Wohnungen vorbei sind, Beleg https://de.statista.com/statistik/daten/studie/553618/umfrage/kaufpreise-fuer-eigentumswohnungen-in-berlin/ , wäre ein Leerstand für jeden Eigentümer extrem unattraktiv. In Zeiten von Nullzinsen und Preisansteigt mag das interessant sein. In Zeiten von 3,7-9 % Bauzinsen kannste dir garnicht erlauben, irgendwas bewohnbares nicht bewohnen zu lassen.